Die differenzierte Nutzungsmischung aus Büros, Wohnungen, Gastronomie sowie einer Kindertagesstätte und einem Netzwerk grüner Freiräume belebt das neue Quartier. Wir platzieren die Büros in der sechsgeschossigen langen Flanke, sowie im Kopf des an der verkehrsreichen Völklinger Straße liegenden größeren Blocks, dem Pandion Officehome Rise. Das 17-geschossige Bürohochhaus, das sich über einem eingerückten, verglasten Schaft, das sogenannte Bikini-Geschoss, aus der Mantelbebauung erhebt, bildet mit seinem grünen Dachgarten einen außergewöhnlichen Hochpunkt und setzt neben das die Straße überspannende Stadttor ein prägnantes Zeichen für den neuen Standort. Zu Füßen des Hochhauses befinden sich eine großzügig dimensionierte Eingangshalle, angrenzend ein Konferenzzentrum und ein Restaurant. Die Fassade der Bürogebäude ist mit langlebigen Keramikelementen verkleidet, die Verglasung ist geschosshoch, die Gliederung fasst jeweils zwei Geschosse zu eleganten stehenden Fensterformten zusammen. Die Wohnbebauung, mit der dieser Block im Nordosten geschlossen wird, profitiert von einer Durchmischung, nicht nur bei den Wohnungsgrößen von 2 bis 5 Zimmern, sondern auch von frei finanzierten, öffentlich geförderten und preisgedämpften Angeboten. Eine besondere Qualität aller Wohnungen ist ihre geschützte Lage, die Ausrichtung auf den intensiv begrünten Innenhof zur einen Seite, auf der anderen Seite auf den Boulevard, der mit Spielgeräten und Sitzbänken zum nachbarschaftlichen Miteinander einlädt. Auf der Nordseite entsteht ein grüner Vorplatz zum Spielen für die Kleinen, als Treffpunkt für die Großen, der durch die Außengastronomie noch an Attraktivität und Vitalität gewinnt.

Mit dem Pandion Next wird die bestehende kleinteiligere Bebauung an der Neusser Straße fortgeführt, spiegelbildlich zum westlichen Bereich liegen auch hier entlang des grünen Boulevards verschiede Wohnungstypen, auf dieser Seite jedoch ausschließlich frei finanzierte. Die auf zwei Ebenen angelegte Kita, die auch aus den angrenzenden Wohnvierteln gut zu erschließen ist, nutzt als Außenspielfläche sowohl Bereiche des grünen Innenhofes als auch den Vorplatz.

Auch für die  Fassaden der Wohngebäude haben wir Wert auf langlebige, umweltverträgliche und möglichst regionale Materialien gelegt und lebendige Ansichten mit Klinker in zwei Farbtönen entworfen. Hier wird ein Quartier entwickelt, das die Vielfalt der Nachbarschaften, der Nutzungen und seiner zukünftigen Bewohner zu einem harmonischen Ganzen zusammenfügt. Die Grünräume sitzen als Kitt zwischen Wohnen und Arbeiten, aber auch zwischen Alt und Neu. Spiel und Aufenthaltsflächen, Reihen aus alten und neu gepflanzten Bäumen, Kommunikationsinseln und Straßencafés zeichnen schon heute ein vitales Bild dieses neuen Stückchens Düsseldorf in Unterbilk.