In den Obergeschossen sowie im Dachgeschoss des Theresienhofs liegen 5.400 Quadratmeter Bürofläche, die je nach Etage in zwei oder drei Nutzungseinheiten aufgeteilt werden können. Die flexibel bespielbaren Grundrisse erlauben verschiedene Möblierungsvarianten, den Wünschen der Mieter entsprechend können komfortable Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros eingerichtet werden. Alle Büroräume werden zentral von der Theresienstraße aus über ein natursteinverkleidetes Foyer erschlossen. Das Treppenhaus mit zwei Aufzügen sowie sämtliche Nebenräume liegen wie ein Scharnier zwischen Vorderhaus und Gartenhaus. Eine besondere Qualität des Theresienhofs ist die Integration gärtnerisch gestalteter Außenbereiche auf vier Ebenen in die hofseitige Gebäudekubatur. Eine Auswahl heimischer Pflanzen- und Baumarten, natürliche Materialien und die ruhige Innenhoflage schaffen kleine Oasen in den zwei Höfen und auf den Dachterrassen. Die Gartenhöfe können auch von den Geschäftsräumen im Erdgeschoss genutzt werden, für die Gastronomie ist dies ein besonderer Mehrwert.

Es galt mit dem Neubau nicht nur eine Lücke zu schließen, sondern eine Fügung von Alt und Neu zu schaffen. So greift die Lochfassade aus sandfarbenem Naturstein charakteristische Gestaltungsmerkmale der Nachbarschaft auf. Oberhalb des 1. und 4. Obergeschosses schließt ein fein profiliertes horizontales Gesims an die Gliederung des Nachbarhauses an und erzeugt trotz versetzter Geschosse den Eindruck eines gemeinsamen Sockels. Die Laibungen der Fensteröffnungen sind im Naturstein nach innen abgetreppt. Die Fensterbänke treten leicht aus der Fläche hervor, so erscheint die Gebäudehülle mit feiner Plastizität, die im gesamten Gebäude eingebauten Fensterprofile aus Holz ergänzen die hochwertige Materialität. Genauso setzt sich die Gestaltung der Fassade im Erdgeschoss fort, die Schaufenster sind vor den Flächen für Einzelhandel und Café jedoch bis auf Fußbodenniveau heruntergezogen, so entsteht mit den jeweiligen Zugängen ein gleichmäßiges Bild. Der außermittig platzierte Haupteingang ist in der Breite von zwei Fensterachsen schräg eingerückt, eine dezente Geste zur Begrüßung, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Auch die Tiefgarageneinfahrt ließ sich dezent in das konsequente Raster der Fassade integrieren.