Als Gegenüber der im Osten angrenzenden Wohnsiedlung sind die Neubauten der Deiker Höfe nur noch drei bis vier Geschosse hoch. Sie reagieren auf die gewachsene Nachbarschaft mit ihrem altem Baumbestand, möchten sie mitnehmen und in den Neuanfang integrieren. Dazu tragen wesentlich auch die verwendeten Materialien bei: Holz und Klinker knüpfen an den Typus des niederrheinischen Hofes an und vermitteln eine warme Atmosphäre, Betonelemente und Leichtmetallverkleidungen setzen Akzente in der Fassade. Im Süden entsteht ein lebendiger Platz, der sich zum angrenzenden Quartier an der Deikerstraße öffnet. Mit Einzelhandel, Kita und Gastronomie kann er zum Mittelpunkt dieses vielfältigen Quartiers werden und mit Service Point und Mobilitätsstation als Anziehungspunkt für Bewohner*innen auch aus umliegenden Wohnvierteln dienen.

Der zweite Quartiersplatz im Norden hingegen ist vor allem geprägt durch die bestehende grüne Achse mit dichtem Baumbestand und Kinderspielflächen, Wohnungen für Familien sowie Büro- und ergänzender Gastronomienutzung. Hier entstehen Stadthäuser mit eigenen Gärten, die über drei Geschosse mit einer internen Treppe verbunden sind und einen direkten Zugang zur Tiefgarage erhalten, die augenblicklich 640 Tiefgaragenplätze umfasst, so dass der oberirdischer Raum nicht mit ruhendem Verkehr belastet wird. So möchten wir mit den Deiker Höfen zeigen, wie sich die europäische Stadt des 21. Jahrhunderts weiterentwickeln lässt – zu einem vielgestaltigen Miteinander, das bestehende Quartiere nicht vereinnahmt, sondern sinnvoll weiterbaut und ihre Bewohner und deren Wünsche und Bedürfnisse ernst nimmt.